ბოლო წლების განმავლობაში თბილისი გარდაიქმნა რეგიონალური უძრავი ქონების ჰაბად, რაც ერთდროულად ეკონომიკური, პოლიტიკური და სოციალური ფაქტორების ერთობლიობამ განაპირობა. კაპიტალის მუდმივი შემოდინება, უცხოელ ინვესტორებზე ორიენტირებული ბაზარი და ქვეყნის სტრატეგიული მდებარეობა — ეს ყველაფერი ქმნის ნიადაგს, რომ თბილისი უკვე დღეს განიხილება როგორც „ახალი დუბაი.“
უცხოელი ინვესტორების დაინტერესება
საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია მარტივად — მოქალაქეობისა და ბიუროკრატიული ბარიერების გარეშე. ეს ინვესტორებისთვის მიმზიდველ გარემოს ქმნის. განსაკუთრებით აქტიურები არიან მეზობელი ქვეყნებიდან, ევროკავშირიდან და ახლო აღმოსავლეთიდან. თბილისი უკვე ფიქსირდება უმსხვილეს პლატფორმებზე, როგორიცაა Numbeo და Tranio, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ბაზარი.
ინფრასტრუქტურის განვითარება და თანამედროვე არქიტექტურა
თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები, შუშის პანორამები, “სმარტ” ბინები და მდიდრული პენტჰაუსები — ეს ყველაფერი მეტყველებს იმაზე, რომ თბილისი ახალ იერს იძენს. ქალაქის შემოგარენშიც კი შენდება მაღალი კლასის უბნები, რაც მხოლოდ ზრდის მოთხოვნას.
ტურიზმი და ბინის გაქირავება
Airbnb-სა და Booking-ის მსგავსი პლატფორმების გამოყენებით, უძრავი ქონება საქართველოში უკვე გადაიქცა ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან აქტივად. ტურისტული ნაკადების ზრდა ქმნის დამატებით სტიმულს ბინების შეძენისა და გაქირავებისთვის, რაც კიდევ უფრო აძლიერებს ბაზარს.
დასკვნა: თბილისში უძრავი ქონების ბუმი მხოლოდ დროებითი ტენდენცია არაა. ეს არის შედეგი სტრატეგიული ნაბიჯებისა — ქვეყნის ღიაობის, ბიზნესისთვის მოსახერხებელი გარემოსა და გლობალურ ტენდენციებზე სწრაფი ადაპტაციის. შესაძლოა თბილისი არ გახდეს „მეორე დუბაი,“ მაგრამ მისი აღმასვლა უძრავ ქონებაში ნამდვილად თვალშისაცემია.
